幸运红包限时领_松江新城对口二手房单价高达 4.7w? 还不如康康 301w 起的九亭新房

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导语:近期上海 2020 年幸运红包限时领小幸运红包限时领学对口地段表公布,根据上海发布市政大厅的入学信息查询,乐居系统整理了各区公办小学分布以及优质学校资源周边二手房、新房行情,供家长以及准家长们收藏,参考。本篇带来的幸运红包限时领松江小学分布及学区房价情况。

松江公办小学一览

松江区,位于上海市西南部,历史文化悠久,总面积 605.6幸运红包限时领4 平方千米,比闵行、嘉定两区的面积大了不少,因此,教育资源也是比较成熟的。

松江小学分布

松江小学分布

就目前来看,松江区公办小学共计 46 个,其中以松江新城板块的教育资源最为丰富(本文仅针对公办小学),其次为九亭和泗泾板块,而洞泾、新桥板块的学校分布较少。其中热度较高的学校为松江区实验小学、民乐小学、上师大附属外国语小学、上外松江外国语学校。

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二手房房源相对较新 松江新城房价高达 4w+

那么,如果择居松江,各学区的二手房价格如何呢?乐居选取了松江区实验小学、民乐小学、上外松江外国语学校三所学校进行整理。

松江部分对口二手房行情

可以看到的是,这三所学校中,实验小学旁边的人乐小区和荣乐小区地处松江老城区,房龄相对较老,房价维持在 3w 左右;其他小区房龄还是比较新的,尤其是上外松外学校周边小区位于松江大学城周边,属于松江新城板块,房龄都是在 00 年后,房价也在 4w+,其中誉品谷水湾是 2014 年建造,均价也是幸运红包限时领众多小区中最高的,达到了 4.7w。

数据说明:

1、以上二手房挂牌价均来源于网络,由于个体的装修情况、楼栋位置,会导致同小区房源有差价,表中取的是较为折中的数据;

2、由于黄浦区的公办小学是按照居委来划分的,故大家在购买学区房的时候也要注意对口居委,上述表格仅是罗列了板块及学校周边的小区及房价情况,并不代表一定对口(且对口名单每年都会出现变化。)

3、有不少村、大楼,年代比较久远,并也未有房源出售,故不在统计范围内;

4、以上数据仅供参考。

松江九亭 5 盘供应 周边哪些小学分布?

众所周知,松江区域面积相对较大,在新盘供应方面别墅占比较高,尤其是佘山板块,当然高层房源供应也是较充足的。就拿距离市区最近的九亭板块来说,区域内目前有 5 盘分布,分别为绿庭尚城、新虹桥首府、贝尚湾、复地富顿街区、洋江唐顿公馆。

九亭新盘供应现状

绿庭尚城是去年 11 月入市,目前在售建面约 67-130 平的 1-4 房,带装修交付,均价约 44518 元 / 平,总价约 301-585 万 / 套。预计于 2021 年 6 月 30 日交付。从地图上看,绿庭尚城和贝尚湾近在迟尺,由于户型差异,但是两个项目总价却相差了 174w。

项目位于松江区九里亭街道,是项目周边有沪渝、嘉闵、沪昆等高速路环绕、形成便利的交通路网,步行 1 公里即可到达地铁 9 号线九亭站,约 5 公里可到达国家会展中心等大虹桥核心版块。

贝尚湾是今年 4 月初拿证入市的,开盘当天推出 270 套房源,摇号人数 111 组,认筹不到五成。项目在售建面约 99-145 平 3-4 房,主力户型为 137 平 3+1 房、108 平 3 房 2 厅 1 卫以及 104 平 3 房 2 厅 1 卫,均价约 48000 元 / 平,两梯两户,毛坯交付,预计年底交付。

复地富顿街区项目整体规划参照国际领先的 BLOCK 理念,打造一个以商业、住宅为一体的综合街区。项目在售建面约 120 平 3 房毛坯交付,均价约 41997 元 / 平,总价约 510 万 / 套,项目预计后期加推新房源。

总的来说,松江教育资源还是比较丰富的,虽说近期入市新盘相对较少,但是房源库存还是比较充足的,九亭作为热门置业板块,新房最低总价 301w,性价比还是比较高的。当然除了九亭为热门置业板块之外,泗泾、松江新城也是比较受欢迎的置业板块。

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